Propietarios - Houxury

Designed for Living, Tailored for You

Convierte tu Propiedad en un Activo Rentable

Recibe ingresos estables garantizados por contrato. En Houxury transformamos, gestionamos y maximizamos el valor de tu inmueble bajo el modelo Flex Living.

Resultados

Millones de € de patrimonio en gestión

+ 0

Activos
en gestión

+ 0

Inquilinos
anuales

0 %

De ocupación en el
año 2024

Proyecto llave en mano

Te informamos en todo el proceso y gestionamos al completo tu espacio para maximizar su valor

Chamberí

De una antigua ferretería en desuso a una oportunidad Flex Living de alto valor.

Adecuación: 2 meses

Reforma: 70.000€

Ingresos: 36.000€

+ 0 %

rentabilidad

Ópera Suite

Reforma integral de un espacio originalmente calcinado y en ruinas.

Adecuación: 2 meses

Reforma: 550.000€

Ingresos: 210.000€

Malasaña House

De ser una antigua academia a crear una experiencia de Coliving en pleno corazón de Madrid.

Adecuación: 2 meses

Reforma: 130.000€

Ingresos: 84.000€

Chamberí

De una antigua ferretería en desuso a una oportunidad Flex Living de alto valor.

+ 0 %

rentabilidad

Adecuación: 2 meses

Reforma: 70.000€

Ingresos: 36.000€

Ópera Suite

Reforma integral de un espacio originalmente calcinado y en ruinas.

Adecuación: 2 meses

Reforma: 550.000€

Ingresos: 210.000€

Malasaña House

De ser una antigua academia a crear una experiencia de Coliving en pleno corazón de Madrid.

Adecuación: 2 meses

Reforma: 130.000€

Ingresos: 84.000€

Casos de Éxito

Servicios

Preguntas Frecuentes

¿El alquiler Flex Living es rentable para propietarios de segundas residencias?

Sí. El Flex Living suele ofrecer rentas muy superiores al alquiler tradicional. Al cobrar tarifas diarias/semanales más altas, un piso puede generar entre un 20% y un 50% más de ingresos que un contrato anual. Por ejemplo, un apartamento de 1.200 € al mes puede ascender a ~1.800 € mensuales al alquilarse por habitaciones. Además, en zonas urbanas con alta demanda (Madrid, Barcelona) la ocupación supera habitualmente el 90%. Esto convierte su inmueble en una inversión estratégica de alto rendimiento. Houxury, como gestora integral, maximiza estos ingresos mediante estrategias profesionales de fijación de precios y marketing.

¿Necesito reformar o amueblar la vivienda antes de alquilarla como Flex Living?

Es aconsejable. Las estancias Flex Living atraen a inquilinos que buscan comodidad y estilo, por lo que es clave equipar el piso como un apartamento moderno: mobiliario funcional, decoración cuidada, WiFi de alta velocidad, cocina completa, etc.

Houxury puede asesorarle o gestionar la reforma y amueblamiento para adaptar el inmueble a este modelo, facilitando así la captación de huéspedes y maximizando la rentabilidad desde el primer día.

¿Quién gestiona mi inmueble y los servicios (limpieza, mantenimiento, atención) durante las estancias?

Houxury se encarga de todo el operativo diario. El precio del alquiler incluye servicios como WiFi, limpieza y mantenimiento periódicos; nuestro equipo coordina las limpiezas regulares, la reposición de suministros y atiende cualquier incidencia 24/7. También gestionamos las reservas y el check-in/check-out.

Una gestión eficaz de coliving requiere “contratos claros, herramientas digitales adecuadas y mantenimiento constante”, y Houxury provee todos esos elementos. En la práctica, usted. solo recibe la renta; el resto de tareas logísticas las realiza el operador, garantizando una experiencia de alta calidad para el huésped y cero preocupaciones para usted.

¿Es legal este modelo de alquiler Flex Living?

Sí. El alquiler “Flex Living” se basa en contratos de arrendamiento reconocidos por la ley, ya sea un arrendamiento de vivienda habitual (Ley de Arrendamientos Urbanos) o contratos de temporada/estancias regulados por el Código Civil. No es un alquiler vacacional de días, sino de mediana o larga estancia (por ejemplo, meses). Por eso en muchas ciudades no se exige licencia turística; simplemente se aplica la normativa de alquiler residencial . En definitiva, es un modelo plenamente legal que ofrece seguridad jurídica al propietario (mismos derechos y obligaciones que en cualquier contrato de alquiler).

¿Quién paga el IBI, la comunidad de vecinos y los suministros?

Como en cualquier alquiler, el IBI y la cuota general de la comunidad son gastos inherentes a la propiedad y corren a cargo del propietario (la ley establece que el arrendador asume el IBI y las expensas generales, salvo que los servicios estén individualizados). En cambio, los suministros y servicios domésticos (luz, agua, gas, internet, limpieza, etc.) suelen gestionarlos e incluirlos el operador dentro del servicio “todo incluido”.

Es decir, la empresa gestora paga esas facturas directamente y las repercute al inquilino dentro de la cuota global. De ese modo el propietario no se preocupa de facturas individuales y disfruta de mayor tranquilidad sabiendo que los gastos operativos están controlados.

¿Y si hay impagos o daños en el piso?

El modelo está pensado para reducir riesgos. Los inquilinos de Flex Living suelen ser profesionales solventes (nómadas digitales, ejecutivos temporales), lo que atenúa los impagos . Además se exigen garantías: fianzas y seguros. Por ejemplo, empresas similares a Houxury destacan un “alquiler largo plazo… garantizado por depósitos en efectivo”, que cubren eventuales daños o alquiler no disfrutado. Si surgiera algún desperfecto, Houxury actúa contra el depósito o el seguro contratado. En resumen, usted opera con la misma seguridad legal que en un alquiler convencional, pero con inquilinos más monitoreados y solvencia verificada.

¿En qué se diferencia esto de un alquiler convencional (vivienda habitual o turístico)?

El Flex Living combinado de coliving y corporativo rompe varios moldes: ofrece mayor rentabilidad y flexibilidad, pero implica más gestión. Comparado con un alquiler tradicional anual, permite obtener ingresos sustancialmente mayores (20-50% más según estudios). Por ejemplo, un piso alquilado por habitaciones puede generar mucho más que alquilado completo. Sin embargo, a cambio tiene rotación frecuente y servicios incluidos para el inquilino (limpieza, WiFi, etc.), costos que Houxury asume. A diferencia de un piso turístico de solo días, aquí las estancias suelen superar 30 días, simplificando regulaciones legales (se trata de alquiler de temporada). En conjunto, usted obtiene ingresos similares o superiores a los turísticos, con un gestor profesional detrás, y sin los problemas de desocupación ni impagos característicos del arrendamiento urbano tradicional.

¿Qué tipos de contratos ofrecéis a los propietarios?

Ofrecemos contratos de larga duración (por ejemplo, 5–15 años, con posibles renovaciones) que garantizan estabilidad. Dentro de estos contratos el propietario puede elegir el esquema de rentas que más le convenga:

Renta fija: se establece un alquiler mensual garantizado fijo, que el propietario cobra igual aunque la vivienda no esté ocupada.
Renta variable: el propietario participa directamente en los ingresos reales del alquiler (“revenue share”), de modo que su renta depende de la ocupación lograda.
Mixto: una parte de renta fija mínima garantizada más un porcentaje extra adicional según el rendimiento.

Así, el propietario puede optar por mayor seguridad (renta fija) o por mayor potencial de rentabilidad (renta variable) según su perfil. Todos los contratos incluyen cláusulas claras y gestión profesional, evitando periodos de vacancia prolongada.

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Rentabilidad Garantizada

Transformación Exprés

Gestión sin Preocupaciones

Modelo de alquiler

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Renta

Modelo de alquiler

Operación

Renta

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Renta

Modelo de alquiler

Operación

Estado del proyecto

Proyección anual estimada

Edificio Victoria

Tipo

Superficie

Operación

Rentabilidad media

Ocupación

Modelo

Modelo de alquiler

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